Vinhomes Ocean Park – Giá nhà, địa chỉ và bảng giá mới nhất 2025

Vinhomes Ocean Park 2025: Địa chỉ, giá bán & bảng giá từng phân khu

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô, Vinhomes Ocean Park không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là một đại đô thị đang định hình lại diện mạo của khu vực Gia Lâm. Với quy mô lên tới 1.200 ha trải dài qua ba phân khu chính, nơi đây đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người mua ở thực lẫn nhà đầu tư nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ và tiềm năng kết nối hạ tầng vượt trội.

Được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Ocean Park được quy hoạch như một “quận Ocean” biệt lập, nơi cư dân có thể tiếp cận mọi dịch vụ trong bán kính 15 phút di chuyển. Sự xuất hiện của các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 4 và Metro số 8 được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này trong tương lai gần.

Vinhomes Ocean Park 1 xã nào? Địa chỉ chi tiết tất cả các phân khu

🏙️ Tên dự án: Vinhomes Ocean Park

📍 Vị trí: Gia Lâm, Hà Nội

🏗️ Chủ đầu tư: Vingroup

📐 Quy mô: 3 phân khu (1, 2, 3) trên tổng 1200ha

Vinhomes Ocean Park được quy hoạch như một ‘quận Ocean’ biệt lập với hệ thống giao thông 15 phút.
Phân khu 1 có lợi thế gần trung tâm hiện hữu và hồ điều hòa lớn.
Phân khu 2 và 3 là các quỹ đất mở rộng, giá và tiềm năng tăng trưởng khác nhau.
Hạ tầng Vành đai 4 và Metro số 8 là 2 yếu tố thúc đẩy giá mạnh nhất.

Vị trí cụ thể của dự án nằm trên địa bàn các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ và Dương Xá thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội. Đây là khu vực có lợi thế lớn về kết nối giao thông khi nằm gần các tuyến đường lớn và cầu vượt sông Hồng. Các trang giới thiệu dự án như vinhomesland.vn và vinhomeoceanpark.com.vn đều xác nhận thông tin này.

Thuộc tính	Giá trị
Tổng diện tích	~1200 ha
Số lượng căn hộ	Hàng chục nghìn
Phân khu chính	Ocean Park 1, 2, 3
Pháp lý	Đã có sổ đỏ (từng phần)
Giá tham khảo (2025)	Từ 30-70 triệu/m2 tùy phân khu

Vinhomes Ocean Park giá nhà bao nhiêu? Bảng giá mới nhất 2025

Giá bán tại Vinhomes Ocean Park được xác định bởi nhiều yếu tố và có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khu, loại hình sản phẩm. Các con số dưới đây là mức tham khảo thị trường, không phải giá chốt cuối cùng cho từng căn cụ thể.

Bảng giá căn hộ Vinhomes Ocean Park 1

Theo các bảng giá tổng hợp 2024–2025 từ thuviennhadat.vn, căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 1 thường được chào ở mức từ khoảng 1,7 tỷ đến 6,5 tỷ/căn, tùy loại căn và diện tích.

Loại căn hộ	Diện tích	Khoảng giá tham khảo
Studio	25–41 m²	1,7–2,5 tỷ
1 phòng ngủ	35–49 m²	2,0–2,7 tỷ
1 phòng ngủ + 1	42–53 m²	2,3–3,7 tỷ
2 phòng ngủ	54–74 m²	2,8–4,8 tỷ
2 phòng ngủ + 1	63–77 m²	3,2–5,5 tỷ
3 phòng ngủ	74–110 m²	4,3–6,5 tỷ

Bảng giá nhà thấp tầng, biệt thự, liền kề, shophouse

Phân khúc nhà thấp tầng có biên độ giá rất rộng, tùy thuộc vào vị trí và phân khu. Một số mức giá tham khảo từ các trang như bdsvinhomes.com.vn cho thấy sự đa dạng này.

Loại hình	Khoảng giá tham khảo
Biệt thự	28–105 tỷ
Liền kề	19–24 tỷ
Shophouse	16–25 tỷ

Lưu ý về giá thị trường

Giá tại Vinhomes Ocean Park không cố định, phụ thuộc vào phân khu, loại hình, diện tích, view, vị trí, hướng, tình trạng bàn giao và đặc biệt là hàng chủ đầu tư hay hàng chuyển nhượng. Các bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo.

Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean Park 3: Sự khác biệt về vị trí và tiện ích

Cả ba phân khu đều thuộc tổng thể đại đô thị nhưng mỗi khu vực có một đặc điểm riêng về vị trí, tiến độ phát triển và giá trị đầu tư.

Vị trí và quy mô

Nếu Ocean Park 1 đã đi vào hoạt động và có dân cư đông đúc, thì Ocean Park 2 nằm liền kề phía Đông, thuộc các xã Dương Xá và Phù Đổng. Ocean Park 3 là quỹ đất mở rộng hơn về phía Đông Nam, được kỳ vọng là mảnh ghép hoàn chỉnh cho toàn bộ khu đô thị.

Tiện ích nội khu

Điểm chung của cả ba phân khu là hệ thống tiện ích đồng bộ: hồ nước mặn trung tâm, công viên, trường học liên cấp, bệnh viện và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, Ocean Park 3 được quy hoạch với nhiều không gian mở và tiện ích cao cấp hơn, hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập cao.

Giá bán và tiềm năng

Giá đất tại Ocean Park 2 và 3 hiện thấp hơn so với Ocean Park 1, nhưng lại có tiềm năng tăng trưởng lớn hơn nhờ hạ tầng Vành đai 4 và các dự án giao thông kết nối. Một số nguồn thị trường cho thấy mức giá niêm yết cho thấp tầng Ocean Park 2 dao động từ 8 tỷ đến 72 tỷ tùy loại sản phẩm.

Gợi ý dành cho nhà đầu tư

Với người mua ở thực, Ocean Park 1 là lựa chọn an toàn khi đã có cộng đồng dân cư và tiện ích hoàn thiện. Với nhà đầu tư dài hạn, Ocean Park 2 và 3 mang đến cơ hội tăng giá nhờ hạ tầng tương lai, nhưng cần theo dõi sát tiến độ pháp lý và giao thông.

Giải mã các mã căn: S1.01, S2.03, S2.07, S2.10, S2.15, Pavilion P1

Các mã căn như S1.01, S2.03, S2.07, S2.10, S2.15 xuất hiện nhiều trong các giao dịch thứ cấp, thường là các căn hộ chung cư thuộc các tòa nhà khác nhau tại Vinhomes Ocean Park 1. Diện tích của những căn này dao động từ 45 đến 75 m² tùy thiết kế tòa.

Pavilion P1 có thể là một phân khu thấp tầng hoặc shophouse với thiết kế hiện đại, phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thông tin cụ thể về diện tích và giá bán cho các mã căn này vẫn chưa được công bố một cách hệ thống trên các trang chính thức.

Lịch sử phát triển của đại đô thị Vinhomes Ocean Park

2018: Khởi công Vinhomes Ocean Park 1.
2020: Bàn giao các tòa đầu tiên Ocean Park 1; khởi động dự án Ocean Park 2.
2022: Mở bán chính thức Ocean Park 3.
2024-2025: Hoàn thiện hạ tầng Vành đai 4; bàn giao rộng rãi các căn hộ tại Ocean Park 2.
2025+: Phát triển đô thị thông minh, kết nối với tuyến Metro số 8.

Thông tin chắc chắn và những điều còn bỏ ngỏ

Thông tin đã được xác lập	Thông tin chưa rõ ràng
Vị trí dự án tại Gia Lâm, Hà Nội.	Giá chính xác từng mã căn (do biến động thị trường và từng giao dịch).
Chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup.	Tiến độ hoàn thiện hạ tầng Metro số 8.
Đã có dân cư sinh sống tại Ocean Park 1.	Pháp lý cụ thể từng lô đất tại Ocean Park 2 và 3 có thể chưa đồng nhất.

Bối cảnh và ý nghĩa của đại đô thị “quận Ocean”

Vinhomes Ocean Park được ví như một “quận Ocean” biệt lập, nơi tích hợp đầy đủ các chức năng của một đô thị hiện đại. Sự ra đời của dự án này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho một bộ phận lớn dân cư Thủ đô mà còn tạo ra một động lực phát triển mới cho khu vực phía Đông Hà Nội.

Việc so sánh với các đại đô thị khác của Vingroup như Vinhomes Smart City hay Vinhomes Royal City cho thấy Ocean Park có lợi thế riêng về quy mô và quỹ đất lớn. Yếu tố “thành phố 15 phút” đang dần trở thành hiện thực khi hạ tầng vành đai và metro được đẩy mạnh, ảnh hưởng tích cực đến nhu cầu ở thực của người dân. Để hiểu rõ hơn về các khu vực lân cận, bạn có thể tham khảo thêm bài viết về Hà Nam – Vị trí, lịch sử và thông tin du lịch mới nhất.

Trích dẫn nguồn và quan điểm thị trường

Các trang giới thiệu dự án chính thức và các sàn giao dịch bất động sản uy tín cung cấp những góc nhìn khác nhau về giá trị và tiềm năng của Vinhomes Ocean Park.

“Vinhomes Ocean Park ví như Quận Ocean” – Trích dẫn từ trang chủ vinhomes.vn

Mô tả từ batdongsan.com.vn về quy mô dự án: “Vinhomes Ocean Park là khu đô thị phức hợp đẳng cấp quốc tế tại Gia Lâm”.

Fanpage Vinhomes Ocean Park thường xuyên cập nhật thông tin về kết nối giao thông và các chính sách bán hàng mới.

Tổng quan toàn cảnh dự án Vinhomes Ocean Park

Với quy mô khổng lồ, vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Ocean Park là một trong những dự án bất động sản đáng chú ý nhất tại Hà Nội giai đoạn 2025-2030. Dù mức giá có sự biến động theo thời điểm và từng giao dịch cụ thể, tiềm năng tăng trưởng dài hạn của dự án vẫn được nhiều chuyên gia đánh giá cao nhờ các yếu tố về hạ tầng kết nối. Để có cái nhìn toàn diện hơn về các dự án bất động sản quy mô lớn, bạn có thể tham khảo bài viết về Công Viên Bờ Sông Sài Gòn – Địa chỉ, giờ mở cửa và sự kiện mới nhất.

Vinhomes Ocean Park 1 thuộc xã nào của Gia Lâm?

Vinhomes Ocean Park 1 thuộc địa bàn các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ và Dương Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

Vinhome Ocean Park 2 ở đâu?

Vinhomes Ocean Park 2 nằm liền kề phía Đông của Ocean Park 1, thuộc các xã Dương Xá và Phù Đổng, huyện Gia Lâm.

Pavilion P1 Vinhomes Ocean Park là loại hình gì?

Pavilion P1 là một trong những phân khu thấp tầng hoặc shophouse tại Vinhomes Ocean Park, thường có thiết kế hiện đại, phù hợp kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng.

S2.07 Vinhomes Ocean Park có diện tích bao nhiêu?

S2.07 là mã căn hộ chung cư tại Vinhomes Ocean Park 1, diện tích thông thường dao động từ 45-75m2 tùy thiết kế tòa.

Giá căn hộ Vinhomes Ocean Park hiện nay thế nào?

Căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 1 thường được chào ở mức từ 1,7 tỷ đến 6,5 tỷ/căn, tương đương 29–75 triệu/m² tùy loại và phân khu.

Vinhomes Ocean Park có sổ đỏ chưa?

Pháp lý dự án đã có sổ đỏ cho từng phần, đặc biệt là tại Ocean Park 1. Tuy nhiên, tình trạng pháp lý cụ thể từng lô đất tại Ocean Park 2 và 3 cần được kiểm tra trực tiếp.

Vinhomes Ocean Park có những tiện ích gì nổi bật?

Dự án sở hữu hồ nước mặn trung tâm, công viên, trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí.

Vành đai 4 ảnh hưởng thế nào đến giá nhà Vinhomes Ocean Park?

Vành đai 4 là yếu tố thúc đẩy giá mạnh nhất, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng kết nối vùng, qua đó nâng cao giá trị bất động sản tại Gia Lâm.